2022年度杰出商业运营商出炉

12月2日，由南京市商务局指导，联商网、搜铺网主办，南京睿之新联合主办的2022华东商业年会举行。本次大会以“踔厉奋发·勇毅前行”为主题，探讨商业在艰难逆境中的前行之路。大会采取线上的方式举办，并在联商网视频号进行了直播。

在年度行业颁奖典礼上，经过专家顾问团按照严格评分标准评审的2022年度杰出商业运营商、最具影响力购物中心-2022年度榜单、2022年度购物中心新势力、2022年度购物中心营销创新奖、2023年度最具期待商业项目、2022年度购物中心新锐品牌等六项大奖悉数揭晓。

其中，“2022年度杰出商业运营商”根据运营项目数量、运营商业面积、运营项目点评得分三大评分标准，最终被复星商业管理集团、杭州唐域商业发展有限公司、金鹰国际集团、龙湖商业华东区、新城商业山东区域斩获(排名不分先后)：

复星商业管理集团

上榜理由：复星集团旗下迄今为止商业板块阵容最齐整、管理业态最全的商业管理集团，致力于成为全球复星消费领域商业整合者、家庭极致场景服务商，以融合复星全球产业，共创美好新生活。

复星现有管理项目51个，总管理规模达406万平米，涵盖商业、办公、酒店、公寓四大业态，目前已投入运营面积203万平米，已开业项目分布于国内17个一、二线重点城市，未来待开业项目203万平米。

在商业经营特色上，秉承复星C端制定战略，打造与星选深度融合的大会员体系，以商业数字场景，深化产业生态联动，实现大会员数据资产增值；以自联营业务带动商业深度运营，构建直面客户的人货场管理体系，与商户共同分享业绩成长收益。

2022年复星商业集团分别在重庆、天津、武汉新开了三个商业项目，新增12.1万方经营面积，截至2022年年底已开业项目数量达21个。新签约了上海、苏州、南通、宁波、武汉、珠海、北京、杭州、南京等22个新项目。

杭州唐域商业发展有限公司

上榜理由：德信唐域商业是德信集团(股票代码:2019.HK)旗下领先的商业资产综合运营商，专注于城市标杆精致商业、微度假文旅商业、社区邻里商业等持有型商业物业的全链路运营。其商业扩张速度保持强劲态势，公司在管项目达27个，布局10座城市，管理面积逾100万㎡+。尽管面临疫情反复的客观挑战，仍快速推进轻资产赛道，稳步提升回报。 

自营品牌——“吾时物刻”，融传统文化、老字号、非遗手作及现代文创于一体，是2022年第19届亚运会特许商品零售店。

旗下微度假文旅商业标杆项目——杭州闲林埠老街，现已成为杭城微度假文旅新地标，先后荣获浙江省4A级景区镇核心项目、2021年度浙江省街容示范街、浙江省阳光餐饮街区示范单位、余杭区文创类孵化载体等殊荣，其独具韵味的街区环境，吸引《青春环游记》、《家乡至味》、《泳往直前》等众多热门综艺和影视剧前来取景拍摄，是杭州余杭区唯一的亚运观赛点。

旗下管理的另一标杆文旅项目——杭州瓶窑老街，现为浙江省5A级景区镇，先后获得2021年浙江省高品质步行街、2021浙江古镇文旅创新十佳实践案例、浙江省2022年度第二批城乡风貌样板区、首届省最美公共文化空间优秀案例、2021-2022年度杭州市文化创意街区、2020年浙江省四星级旅游购物场所、2020年杭州浙西文旅融合示范项目、杭州市首个非遗街区、杭州市中小学生研学旅行基地等荣誉称号。依托古窑文化、老街建筑和生态资源，已实现商业、民宿、酒店等业态的集聚，是千年古窑文化的最佳承载、展示地。

“德信之翼”系列作为德信唐域商业社区邻里商业产品线的代表，已落位全国5座城市。其中2021年开业的杭州空港德信之翼，致力打造杭州首家航空主题一站式商业综合体，99%招商率、60%区域首进。荣获2021年度最受关注社区商业项目，联合当地政府打造阳MALL旗舰商店，首创区域大规模消费节庆活动，数字赋能撬动效应明显，成为“南阳·YOUNG”基层治理展示的窗口，打造后疫情时代符合消费心理的新社区商业典范。

城市标杆精致商业代表项目——杭州德信中心，致力打造城东门户级商业体，集合了体验式商业街区、高端住宅和甲级智慧办公。其中体验式商业街区体量为5万㎡，将“里巷%浓度”作为杭州城东新生活基调，以内容品牌搭配多维场景，打造7×24小时随心切换的体验情景。该项目计划2023年9月正式亮相。

德信唐域商业坚持“轻重并举”，以充满差异化的高品质特色项目，精细化运营，持续发展可预期。

金鹰国际集团

上榜理由：金鹰国际集团创立于1992年，总部设立于南京，为南京市批准首家外资企业之一。金鹰始终秉持“比承诺做得更好”的核心价值理念，践行ESG行动，以城市综合服务为专长，致力于在中国城市深度发展，旗下金鹰商贸在香港主板上市，股票代码(HK.3308)。

截至目前，金鹰国际集团累计开发面积已达1500万平方米，其中持有经营面积500万平方米，分布于上海、江苏、安徽、陕西、云南、吉林等多个省市直辖市，正在规划及建设中的项目建筑面积600万平方米，引入全球品牌资源10000+，提供就业岗位40000+。

2022年，金鹰国际新增1座健康中心、江苏7-ELEVE新开63家，截至到2022年底集团有商贸30家、健康中心2座、酒店10家、江苏7-ELEVEN100+个、美术馆1家。

龙湖商业华东区

上榜理由：龙湖商业投资是龙湖集团旗下六大主航道业务(地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务、房屋租售、房屋装修)之一。随着龙湖集团深入的全国化发展，商业地产规模逐步扩大。历经22年可持续发展，龙湖商业已在全国开出69座购物中心，已获取项目超130个(数据截止2022年9月30日)。

自2015年在杭州开出首个商业项目——杭州金沙天街开始，龙湖商业已在华东网格化布局7年。截止目前，龙湖商业已在华东9个城市布局40+座商业项目(含筹开项目)，聚焦一二线高量级城市，锁定交通、人口核心节点，服务新兴中产家庭与白领，网格化布局更多欢乐入口。

一、品牌逆势升级、首店经济焕发商业活力

尽管面临疫情压力，2022年龙湖商业华东区仍展现了极强韧性。龙湖商业在华东6城市21个运营期项目中，品牌焕新的步伐从未停下， 1-7月共引入新开近700家新品牌，包含多家城市首店及头部品牌新开。 

二、洞悉消费趋势变迁，推进「造节营销」创新

龙湖商业始终以市场及消费者需求为初心，通过原创营销IP活动，助力线上与线下消费场景全面贯通，打造了“66天街欢抢节”、“超级店庆季”“天街欢乐季”“天街庙会”等系列原创营销活动，助力商家业绩增长，带动消费复苏。其中，华东区6城21座项目联动的超级店庆季，5日活动线下客流突破340万人次，营业总额突破24000万元。

三、网格化布局加速，华东版图持续拓展

2022年全年，龙湖商业在华东区共新开5座商业项目。其中，龙湖杭州吾角天街作为龙湖商业在华东区开业的首座轻资产项目，以“X·青年联盟”定位出圈，开业双日客流突破19万，营业额达702万，100+品牌创业绩新高。龙湖上海金汇天街整体招商率达99%，品牌同步开业率突破99%，区域首进品牌达到40%，开业三日客流超43万，销售超3200万，开业后即登上奉贤区购物热门榜单首位。12月，龙湖商业还将同期迎来上海奉贤天街、宁波鄞州天街双天街的开业。在“空间即服务”战略引领下，龙湖商业将以TOD模式推进网格化布局，深耕华东，轻重并举，为消费者缔造更多美好生活空间。

新城商业山东区域

新城控股集团商业管理事业部山东区域成立于2019年，深耕山东，目前在营项目8座，筹备期项目9座。自2017年山东首个项目——青岛西海岸吾悦广场亮相以来，始终依托强大的集团运营力及品牌聚合力，2021年一年内“花开五子”，以一骑绝尘的姿态在齐鲁大地飞速发展；2022年10月，滨州滨城吾悦广场盛大开业。

未来陆续完成滕州、淄博周村、烟台芝罘、日照东港、东营、泰安肥城、潍坊高新、烟台高新、泰安泰汶9家门店的筹备开业，实现13城17店的商业战略布局。

吾悦广场山东区域到2022年底累计运营8个商业项目，而新签约的项目涵盖了13座城市共17个项目。

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